Какую перепланировку нужно согласовывать?

Согласовывать нужно любые изменения в квартире и нежилом помещении , кроме косметического ремонта, замены окон и установки кондиционера.

Какие документы нужны для согласования и узаконивания перепланировки?

На старте понадобится дизайн-проект. Если его нет — не проблема, мы выезжаем на обмеры в счёт стоимости договора. Также нужен план БТИ.

Можете ли вы гарантировать согласование?

Прежде чем заниматься проектом, мы подробно изучаем перепланировку на соответствие нормам. Если проект соответствует, в 100% согласование проходит быстро и успешно.

Можно ли начинать согласование, если ещё не получена собственность на квартиру?

Да, можно. Для начальных этапов достаточно договора долевого участия и акта приёма-передачи помещения.

Сколько стоят ваши услуги?

Согласование «под ключ» — от 40 000₽. Разработка проекта — от 15 000₽. Для более подробной консультации оставляйте заявку на нашем сайте. Мы с радостью ответим на все интересующие вопросы!

Согласование перепланировки
производственных помещений под ключ

Главная » Перепланировка нежилых помещений

К производственным помещениям относят: мастерские, СТО, цеха, выставочные залы, кухни предприятий сферы общественного питания и т.д.

Нередко эти объекты меняют свое технологическое предназначение, что влечет за собой перестройку всего внутреннего пространства. Причины могут быть разными, например, изменение товарной группы или необходимость модернизации оборудования. При этом, следует понимать, что подготовка проекта перепланировки производственных помещений – это сложный и ответственный процесс, требующий комплексного подхода и профессиональных знаний.

Какие изменения требуют обязательного согласования проекта переустройства цеха или мастерской?

Перепланировка производственного помещения под ключ – это сложный и ответственный процесс, где требуется учесть множество нюансов, таких как:

Демонтаж/перенос стен (не несущих);
Установка новых перегородок;
Совмещение уже существующих помещений;
Изменение расположения дверных проемов и окон;
Укладка инженерных коммуникаций – водоснабжения, отопления, канализации и т.д.;
Схема разводки электрических сетей.

Важно также понимать — относится ли здание к историко-культурным объектам.
Из вышесказанного следует, что оптимальным решением будет заказать план перепланировки производственного помещение с согласованием пакета документации в компании ПЕРЕПЛАН-ПРОЕКТ.

Из чего складывается цена узаконивания нежилого помещения

Стоимость проекта перепланировки цеха или мастерской формируется индивидуально для каждого конкретного заказа. Состоит из несколько этапов:

Предварительная консультация, изучение существующей технической документации и заключение договора.
Подготовка проекта.
Согласование в инстанциях и инспекциях. После этого, владелец помещения получает утвержденный документ и может приглашать бригаду профессиональных строителей.
По завершению работ, при необходимости, вносим изменения в Росреестр.
Если заказчику требуется узаконить уже имеющуюся перепланировку производственных помещений – мы готовы оказать эту услугу.

Цены на согласование перепланировки
производственных помещений

Оплата производится по факту реализации

Проектирование	Цена
Эскиз	от 5000 руб.
Проект перепланировки и техническое заключение о безопасности	от 20000 руб.

* Цена зависит от многих факторов: метража, объёма предстоящих работ, от характеристики здания, информации содержащейся в техническом паспорте на здание, в техническом паспорте на помещение. Цена формируется в каждом конкретном случае разная.

Дополнение: Также цена проектирования в нежилых зданиях зависит от назначения помещения. Статуса здания, в котором оно расположено.

Этапы согласования перепланировки
производственных помещений

Первый этап – подготовка проекта перепланировки.

На этом этапе осуществляется анализ текущего состояния производственных помещений и определение необходимых изменений. Разработчики проекта собирают сведения о технологических процессах, потребности производства, а также изучают возможности оптимизации пространства и внедрения новых технологий. На основе этого анализа создается проект перепланировки, который включает в себя предложения по изменению планировки и технического оснащения помещений.

Второй этап – согласование проекта с заинтересованными сторонами.

На этом этапе требуется получить согласие от владельцев производства и всех заинтересованных сторон, таких как инвесторы, менеджмент, работники, профсоюзные организации и экспертные организации. Важно учитывать их требования и пожелания, чтобы максимально удовлетворить интересы всех сторон. При этом необходимо учитывать общегосударственные и отраслевые нормативы и стандарты, а также согласовывать проект с местными органами власти.

Третий этап – получение разрешений и согласований.

Для осуществления перепланировки производственных помещений необходимо получить специальные разрешения и согласования от компетентных органов. Такие разрешения могут включать в себя согласование документации в области энергоэффективности, пожарной безопасности, санитарных и гигиенических норм. Кроме того, в зависимости от масштаба перепланировки, может потребоваться согласование с экологическими и архитектурными организациями. Все необходимые разрешения и согласования должны быть получены до начала работ по перепланировке.

Четвертый этап – реализация проекта.

После получения всех разрешений и согласований, начинается этап реализации проекта перепланировки. Он включает в себя проведение строительных работ, перенос и модернизацию оборудования, а также внедрение новых технологий и систем. Важно контролировать качество и сроки работ, чтобы обеспечить успешное завершение проекта.

После завершения реализации проекта перепланировки, следует этап приемки и ввода в эксплуатацию.

На этом этапе производятся проверки систем, оборудования и технологических процессов на соответствие проектной документации и требованиям нормативных актов. Проводятся испытания и сертификации, чтобы убедиться в правильной работе перепланированных помещений. Только после успешной приемки можно осуществлять полноценную эксплуатацию производственных помещений с учетом новой планировки и технического оснащения.

Перепланировка производственных помещений – это сложный и ответственный процесс, который требует согласования с разными структурами и организациями.

Правильное планирование и соблюдение всех этапов позволяет создать оптимальное и эффективное пространство для ведения производственной деятельности, соответствующее современным требованиям и стандартам.