Какую перепланировку нужно согласовывать?

Согласовывать нужно любые изменения в квартире и нежилом помещении , кроме косметического ремонта, замены окон и установки кондиционера.

Какие документы нужны для согласования и узаконивания перепланировки?

На старте понадобится дизайн-проект. Если его нет — не проблема, мы выезжаем на обмеры в счёт стоимости договора. Также нужен план БТИ.

Можете ли вы гарантировать согласование?

Прежде чем заниматься проектом, мы подробно изучаем перепланировку на соответствие нормам. Если проект соответствует, в 100% согласование проходит быстро и успешно.

Можно ли начинать согласование, если ещё не получена собственность на квартиру?

Да, можно. Для начальных этапов достаточно договора долевого участия и акта приёма-передачи помещения.

Сколько стоят ваши услуги?

Согласование «под ключ» — от 40 000₽. Разработка проекта — от 15 000₽. Для более подробной консультации оставляйте заявку на нашем сайте. Мы с радостью ответим на все интересующие вопросы!

Согласование перепланировки
складов под ключ

Главная » Перепланировка нежилых помещений

Проект перепланировки склада востребован в том случае, когда помещение терминала нуждается в кардинальной трансформации. Причины могут быть разными, например, смена профиля хранимой продукции или внедрение механизации в схему перевалки товаров.

Какие изменения требуют обязательного согласования проекта в государственных инстанциях?

Перепланировка складского терминала под ключ – это сложный и ответственный процесс. Только опытный специалист сможет зафиксировать и учесть множество нюансов, требующих узаконивания. К таковым относят:

Демонтаж стен (не несущих);
Установка перегородок;
Проектирование новых помещений или совмещение уже существующих;
Изменение расположения дверных проемов и перенос окон;
Новая схема разводки электрических сетей;
Укладка инженерных коммуникаций – водоснабжения, отопления, канализации и т.д.

Важно знать: относится ли здание, где расположено складское помещение к историко-культурным объектам.
Из вышесказанного следует, что оптимальным решением будет заказать пакет документов по перепланировке склада плюс согласование и регистрацию в компании ПЕРЕПЛАН-ПРОЕКТ. К услугам клиентов:

Профессионалы, которые успешно реализовали около 3000 договоров;
Репутация фирмы — более 10 лет мы работаем на рынке инженерно-проектных работ;
Устойчивые деловые связи в профильных государственных инспекциях.

Из чего складывается цена узаконивания нежилого коммерческого помещения

Стоимость проекта перепланировки склад формируется индивидуально для каждого конкретного заказа. Состоит из несколько этапов:

Предварительная консультация и заключение договора.
Изучение существующей технической документации.
Подготовка проекта.
Согласование в инстанциях и инспекциях. После этого, владелец помещения получает утвержденный документ и может приглашать бригаду профессиональных строителей.
По завершению ремонтно-строительных работ, при необходимости, вносим изменения в Росреестр.

Если клиенту требуется узаконить уже имеющуюся складскую перепланировку – мы готовы оказать услугу по легализации статус-кво.

Цены на согласование перепланировки
склада

Оплата производится по факту реализации

Проектирование	Цена
Эскиз	от 5000 руб.
Проект перепланировки и техническое заключение о безопасности	от 20000 руб.

* Цена зависит от многих факторов: метража, объёма предстоящих работ, от характеристики здания, информации содержащейся в техническом паспорте на здание, в техническом паспорте на помещение. Цена формируется в каждом конкретном случае разная.

Дополнение: Также цена проектирования в нежилых зданиях зависит от назначения помещения. Статуса здания, в котором оно расположено.

Этапы согласования перепланировки
склада

Подготовка проекта перепланировки.

На этом этапе производится анализ текущего состояния складского пространства. Используя собранные данные, разработчики формируют проект перепланировки, который включает в себя оптимальную планировку помещений, размещение стеллажей, маршрутов движения грузов и другие параметры, необходимые для эффективной работы склада.

Второй этап – согласование с владельцем склада.

На этапе согласования проекта с владельцем склада обсуждаются возможности и условия перепланировки. Владелец принимает решение о необходимости перепланировки и ее финансовой осуществимости. Также, владелец может внести свои требования и пожелания в проект, чтобы обеспечить наибольшую эффективность работы склада.

Третий этап – Погласование с арендаторами и клиентами.

Если склад арендуется или используется клиентами, важно согласовать перепланировку с соответствующими сторонами. Обеспечение беспрерывности работы арендаторов и клиентов – приоритетная задача. При необходимости, разработчики могут рассмотреть возможность временного переноса или разделения склада для минимального влияния на деятельность арендаторов.

Согласование с местными органами власти.

В зависимости от масштаба и характера перепланировки, может потребоваться получение разрешений и согласований от местных органов власти. В процессе согласования учитываются требования по пожарной безопасности, санитарным и экологическим нормам, а также иные местные правила и нормативы.

Технико-экономическое обоснование.

Важным этапом является предоставление технико-экономического обоснования перепланировки склада. В нем приводятся расчеты о затратах на строительство или реконструкцию, планируемой экономии ресурсов и улучшении производительности. Такой анализ позволяет оценить целесообразность перепланировки и принять обоснованное решение.

Реализация проекта.

После получения всех необходимых разрешительных документов начинается фаза реализации проекта перепланировки. В этом процессе производятся строительные работы, перемещение стеллажей и оборудования, проводятся необходимые электрические и коммуникационные работы. Важно обеспечить надлежащее выполнение всех этапов работ и контролировать их качество.

Приемка и ввод в эксплуатацию.

После завершения реализации проекта перепланировки проводится приемка и ввод склада в эксплуатацию. На этом этапе выполняются проверки систем, оборудования и инфраструктуры на соответствие проектной документации и требованиям безопасности. Проводятся испытания и сертификации, чтобы убедиться в правильной работе перепланированных помещений.