Какую перепланировку нужно согласовывать?

Согласовывать нужно любые изменения в квартире и нежилом помещении , кроме косметического ремонта, замены окон и установки кондиционера.

Какие документы нужны для согласования и узаконивания перепланировки?

На старте понадобится дизайн-проект. Если его нет — не проблема, мы выезжаем на обмеры в счёт стоимости договора. Также нужен план БТИ.

Можете ли вы гарантировать согласование?

Прежде чем заниматься проектом, мы подробно изучаем перепланировку на соответствие нормам. Если проект соответствует, в 100% согласование проходит быстро и успешно.

Можно ли начинать согласование, если ещё не получена собственность на квартиру?

Да, можно. Для начальных этапов достаточно договора долевого участия и акта приёма-передачи помещения.

Сколько стоят ваши услуги?

Согласование «под ключ» — от 40 000₽. Разработка проекта — от 15 000₽. Для более подробной консультации оставляйте заявку на нашем сайте. Мы с радостью ответим на все интересующие вопросы!

Согласование перепланировки
торговых центров под ключ

Главная » Перепланировка нежилых помещений

Цена проекта перепланировки торгового центра складывается из многих составляющих и зависит от каждого конкретного случая.

Опытные специалисты компании ПЕРЕПЛАН-ПРОЕКТ вот уже более десяти лет работают на этом рынке – за это время профессионалы выполнили около 3000 кейсов по согласованию перепланировки жилых и нежилых помещений.

Что необходимо учитывать при перепланировке коммерческого объекта?

Проект перепланировки супермаркета под ключ – это сложный и ответственный процесс, где следует предусмотреть множество нюансов, таких как:

Перенос перегородок (не несущих) — если он есть в планах владельца недвижимости;
Изменение схемы инженерных коммуникаций – водоснабжения, вентиляции, кондиционирования, канализации;
Перекладка и разводка электросетей;
Соблюдение санитарно-гигиенических норм;
Соответствие требований пожарной безопасности для торговых объектов;
Историко-культурный статус здания и т.д.

Из вышесказанного следует, что разумным решением будет заказать в нашей компании весь пакет документов, включая регистрацию изменений и получение разрешения на проведение строительно-ремонтных мероприятий.

Из чего складывается цена перепланировки коммерческой недвижимости

Первый этап — предварительная консультация и заключение договора.
Второй этап — изучение существующей технической документации и технико-экономических обоснований переустройства помещения.
Третий этап — подготовка проекта перепланировки специалистами нашей компании и согласование документов в контролирующих инстанциях.
Четвертый этап – передача утвержденного пакета документов владельцу недвижимости, после чего он может нанимать бригаду строителей.
Пятый этап — по завершению работ, осуществляем инженерный контроль соответствия результата первоначальным требованиям проекта.
Шестой этап – по договоренности с заказчиком, мы можем согласовать перепланировку с внесением изменений в Росреестр.

Стоимость пакета разрешительных документов на перепланировку торгового центра – одна из самых бюджетных в Москве. Готовы оказать услуги по узакониванию уже существующей перепланировки.

Цены на согласование перепланировки
торговых центров

Оплата производится по факту реализации

Проектирование	Цена
Эскиз	от 5000 руб.
Проект перепланировки и техническое заключение о безопасности	от 20000 руб.

* Цена зависит от многих факторов: метража, объёма предстоящих работ, от характеристики здания, информации содержащейся в техническом паспорте на здание, в техническом паспорте на помещение. Цена формируется в каждом конкретном случае разная.

Дополнение: Также цена проектирования в нежилых зданиях зависит от назначения помещения. Статуса здания, в котором оно расположено.

Этапы согласования перепланировки
торговых центров

Первый этап – подготовка проекта перепланировки.

В этом этапе осуществляется анализ текущего состояния торгового центра, выявляются проблемные зоны, анализируется спрос и предложение на рынке. На основе собранных данных и при учете требований современных стандартов разработчики создают проект перепланировки. Важно учитывать потребности арендаторов и клиентов, обеспечивая создание комфортной и привлекательной торговой площади.

Второй этап – согласование проекта с заинтересованными сторонами.

В данном этапе необходимо получить согласие от владельцев торгового центра и арендаторов на внесение изменений в текущий план. Кроме того, требуется согласование с местными органами власти и государственными инстанциями, в зависимости от масштаба планируемых изменений. Важно учесть их мнение и требования, чтобы избежать конфликтов и препятствий в дальнейшей реализации проекта.

Третий этап – технико-экономическое обоснование.

После согласования проекта, следует предоставить технико-экономическое обоснование планируемых изменений. В нем приведены расчеты о предполагаемых затратах, стоимости строительства и прогнозируемой прибыли от новых арендаторов и инвесторов. Документация подтверждает финансовую целесообразность перепланировки и является основой для дальнейшего профессионального инвестирования в проект.

Четвертый этап – получение официальных разрешений и документов.

Для проведения перепланировки необходимо получить все необходимые разрешения и документы от местных органов власти и контролирующих инстанций. В процессе получения разрешений учитываются требования по энергосбережению, пожарной безопасности, санитарным и гигиеническим нормам. Без полного набора разрешительной документации перепланировка не может быть осуществлена.

Пятый этап – реализация проекта.

После получения всех необходимых разрешений и согласований, начинается фаза реализации проекта. Она включает в себя снос или перенос старых структур, проведение строительных и монтажных работ, внедрение новых технических систем и выкладывание новой планировки. Важно соблюдать сроки и качество работ на всех этапах строительства, чтобы обеспечить успешную реализацию проекта перепланировки.
После завершения перепланировки, следует этап ввода в эксплуатацию. На этом этапе тестируются все системы и оборудование, проводятся сертификации и проверки соответствия новому плану и требованиям. Сам процесс перепланировки может занять длительное время в зависимости от сложности проекта и требований, поэтому важно предусмотреть резервные сроки и коммуницировать с арендаторами и клиентами на каждом этапе.

Перепланировка торговых центров – это сложный и ответственный процесс, который требует особого внимания к деталям и согласованию с различными сторонами.

Благодаря правильной организации и последовательности действий, возможно успешно реализовать проект и обеспечить развитие торгового центра, соответствующего современным требованиям рынка.