Перепланировка кухни позволяет создать более удобное и функциональное пространство по своему вкусу. Возможности организации кухонного пространства в Москве достаточно большие — от объединения с гостиной до создания отдельного помещения. Однако в большинстве случаев перепланировка и перенос кухни не могут быть осуществлены без соответствующих согласований.
Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка оформляется в уведомительном порядке в Мосжилинспекции. Для согласования перепланировки на портале Mos.ru нужно подать: заявление, проект перепланировки и техзаключение (в случае планируемого ремонта), либо техзаключение на ранее выполненные работы (в случае уже выполненного ремонта), либо эскиз, технический паспорт квартиры и другие необходимые документы. Документы рассматриваются от 22 до 35 рабочих дней после регистрации заявления о подаче в Мосжилинспекции .
После получения разрешительных документов, документов о согласовании с соседями (если это необходимо), можно приступать к работам. Итогом является Акт о завершенной перепланировке и /или переустройстве квартиры. Грамотно спланированная перепланировка кухни поможет сделать её функциональнее и удобнее.
Цены на согласование перепланировки кухни в Москве
Согласование перепланировки кухни в Москве проходит в несколько этапов и в зависимости от масштаба изменений может обойтись от 15 до 50 тысяч рублей.
В эту сумму входит:
- Разработка проекта перепланировки кухни (если требуется) — от 5 до 15 тысяч рублей;
- Подача документов в Мосжилинспекцию (заявление, паспорт БТИ, проект) — 2-3 тысячи рублей;
- Экспертиза проекта и выдача заключения — от 3 до 15 тысяч рублей;
- Регистрация перепланировки в БТИ — от 5 до 15 тысяч рублей.
Также оплачивается госпошлина за регистрацию изменений в БТИ — 3,5-5 тысяч рублей.
Итого для типовой перепланировки кухни без серьезных изменений планировки квартиры согласование обойдется примерно в 20-25 тысяч рублей с учетом всех этапов.
Особенности согласования перепланировки кухни
При согласовании перепланировки кухни в Москве есть ряд особенностей:
1. Не требуется согласование, если перепланировка не затрагивает несущие конструкции. Нужно лишь уведомление в районную инспекцию.
2. Если меняется планировка квартиры (переносятся стояки, выносится раковина), требуется полное согласование в уполномоченных органах.
3. Потребуется проект перепланировки кухни и другие документы (техпаспорт, поэтажный план дома, эскиз и т.д).
4. Согласовываются изменения сантехнических систем, электрики, возможность установки вытяжки.
5. Согласование может потребоваться и с соседями, если перепланировка кухни влияет на смежные помещения.
6. Регистрация перепланировки в BTI — обязательный этап для внесения изменений в технический паспорт квартиры.
Учитывая эти нюансы, можно избежать проблем при согласовании перепланировки кухни в московской квартире.
скидку, а вам будет бонус!
